融360最新发布的监测数据显示，全国首套房贷平均利率连续两月回落，1月全国首套房贷平均利率为5.66%，相当于基准利率1.155倍，环比上月下降0.35%；同比去年1月首套房贷平均利率5.43%，上升4.24%。

　　不过，1月广州地区首套房贷平均利率环比持平。

　　广州首套房贷主流利率

　　为基准上浮10%

　　近日，有消息称，国有大行之一的交行广州地区房贷利率下调，由此前的上浮10%降至上浮5%。不过交行广东分行表示，近期并无调整房贷利率，目前广州地区首套房贷利率最低为基准利率上浮10%。

　　记者调查也发现，近期广州房贷利率稳定，暂未见有调整。目前，广州地区首套房贷主流利率为基准利率上浮10%，二套房贷主流利率为基准利率上浮15%。

　　放款速度方面，正值年初，市场资金面保持合理宽松的状态，大部分银行表示均能较快速放款。

　　短期内银行大幅下调

　　房贷利率可能性不大

　　融360最新监测数据显示，1月广州首套房贷平均利率为5.55%，环比不变，二套房贷款平均利率为5.86%，环比上期不变。

　　全国整体来看，1月全国首套房贷平均利率为5.66%，环比上月下降0.35%，已连续两月回落；而同比去年1月首套房贷平均利率5.43%，则上升4.24%。

　　另外，1月全国二套房贷平均利率为6.02%，环比回落2BP，已连续三个月出现回落，本月二套房贷平均利率环比下降0.33%。

　　不过，融360房贷分析师李唯一指出，上月利率回调银行数量增量较前一个月减少20家。同时，出现利率下降的城市数量也减少了，1月共有7个城市首套房贷利率平均值出现下降，其中2个城市为连续两个月下降。而去年12月共有17个。之所以出现这种话状况，与多数城市已经完成回落调整有关。

　　李唯一认为，受银行流动性利好影响，后期房贷利率有望继续下行，具体调整时间以及幅度因城市实际情况而异，总体而言“刚需”在购房贷款成本上将会有所下降。

　　某股份制银行房贷业务相关负责人则表示，即使利率下调，相对基准利率来说，也是上浮状态。而且短期内银行大幅下调房贷利率的可能性不大。