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7月份“国房景气指数”与上月基本持平

http://data.acmr.com.cn  2004/8/20  国家统计局


    7月份 “国房景气指数”为105.25,比6月份微升0.07点,比去年同月下降2.02点。

    ——商品房销售价格分类指数。7月份,商品房平均销售价格分类指数为103.02,比6月份上升1.46点,商品房平均销售价格继续保持上升势头。1-7月,全国累计销售商品房1.34亿平方米,同比增长25.2%;商品房累计销售额3657亿元,同比增长41.4%;全国商品房平均销售价格2724元/平方米,同比提高12.9%,是1996年以来同期的最高增幅。其中,商品住宅平均销售价格2480元/平方米,提高10.4%;办公楼平均销售价格6970元/平方米,提高32.3%;商业营业用房平均销售价格4312元/平方米,提高14.9%。分地区看,全国有12个地区商品房平均销售价格的提高幅度超过10%,其中,江西、甘肃和天津等6个地区价格提高幅度超过20%。

    ——房地产开发投资分类指数。7月份,房地产开发投资分类指数为106.06,比6月份上升 0.08点。1-7月,全国累计完成房地产开发投资6055亿元,同比增长28.6%,增幅比去年同期回落5.5个百分点。其中,商品住宅投资4111亿元,同比增长28.1%;办公楼投资297亿元,增长31.5%;商业营业用房投资766亿元,增长35.6%。1-7月,全国经济适用房完成投资292亿元,下降0.5%,是近年来首次出现负增长,经济适用房占全部商品房的比重为4.8%,比去年同期下降1.4个百分点。分地区看,中部地区房地产开发企业完成投资增长最快。1-7月,中部八省房地产企业完成投资882亿元,同比增长39.9%。

    ——商品房空置面积分类指数。7月份,商品房空置面积分类指数为92.38,比6月份下降0.03点,自4月份以来已经连续3个月下降。7月末,全国商品房空置面积9678万平方米,同比下降0.8%。其中,商品住宅空置面积5466万平方米,下降9.2%;办公楼空置面积下降3.7%;商业营业用房空置面积增长21.3%。从空置时间来看,空置一年以上的商品房面积占58.6%,空置三年以上的商品房面积占比重12.3%。分地区看,上海、天津和湖北等12个地区的商品房空置面积为负增长。其中,上海商品房空置面积同比下降37.7%,是下降幅度最大的地区。

    ——土地开发面积分类指数。7月份,土地开发面积分类指数为108.94,比6月份上升0.02点。1-7月,全国房地产企业完成开发土地面积9560万平方米,同比增长12.2%,增幅比1-6月提高0.7个百分点。本年土地购置面积1.87亿平方米,增长6%,增幅比1-6月提高3.2个百分点。分地区看,东部地区土地开发面积5426万平方米,增长7.1%;中部地区土地开发面积2176万平方米,增长7.1%;西部地区土地开发面积1959万平方米,增长38.1%。

    ——竣工面积分类指数。7月份,竣工面积分类指数为102.17,比6月份下降0.75点,是近4年来的最低水平。1-7月,全国累计完成房屋竣工面积1.18亿平方米,同比增长12.9%,增幅比去年同期下降24.8个百分点。按用途分,住宅竣工面积9641万平方米,同比增长11.6%;办公楼竣工面积321万平方米,增长27.4%;商业营业用房竣工面积1329万平方米,增长21.9%。


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