北京市通州区的房地产限购政策曾被称为 “史上最严厉限购”。2月6日，通州通州楼市限购政策迎优化。北京市住建委和通州区政府2月6日发布，即日起，在京具备购房资格的四类家庭，可以在通州区购买一套商品住房。在通州区落户和就业的家庭，只要是符合北京整体限购政策即可，取消了落户、社保或纳税需满3年的要求。

　　2015年8月，《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》出台。通知要求，只有无房的京籍家庭，已有1套住房、但在通州落户3年及以上的京籍家庭，已有1套住房、近3年在通州连续缴纳社保或个税的京籍家庭，以及在北京没有住房且近3年在通州连续缴纳社保或个税的非京籍家庭这4类家庭，才能在通州购买商品住房。

　　此次优化调整后，在通州区落户或就业的家庭，如果需要购买通州区商品住房，符合全市的整体限购政策即可，不再受到“双限”的制约。医生、教师等参与到副中心建设和运行的服务保障的家庭，其合理住房需求将得到更好保障，从而共享副中心发展成果。

　　对于此次调整，北京链家研究院院长高原认为，通州区此前的“史上最严厉限购”政策在特定历史时期起到了良好的稳定市场作用，尤其是在交易过热、价格连续上涨时期。但从当下实际来看，通州区近年来随着副中心建设持续加速，疏解企业持续迁入，居住需求持续扩增升级，通州区的限购政策有调整必要，从而推动区域职住平衡与副中心高质量发展。

　　高原认为，短期来看，由于恰逢春节假期，本次限制性政策的放松对市场的刺激作用相对有限。但从长期来看，其对未来市场的自然恢复具有积极作用。（经济日报记者 亢舒）