一季度，全国完成房地产开发投资2793亿元，同比增长20.2%，增幅比去年同期回落6.5个百分点，比去年全年提高0.4个百分点，比今年1-2月提高0.5个百分点。

　　一、商品住宅投资比重上升，经济适用房投资低速增长

　　一季度，全国商品住宅完成投资1888亿元，同比增长23.1%，占房地产开发投资的比重为67.6%，比去年同期上升了1.6个百分点。其中，经济适用房完成投资62亿元，同比增长2.6%，改变了连续15个月负增长的局面。经济适用房投资占房地产开发投资的比重为2.2%，比去年同期下降0.4个百分点；办公楼投资121亿元，增长1.2%，增幅同比回落22.6个百分点，所占比重为4.3%，同比回落0.8个百分点。商业营业用房投资341亿元，增长20.9%，所占比重为12.2%，同比上升0.1个百分点。

　　二、国内贷款高速增长，定金及预收款大幅下降

　　一季度，房地产开发企业资金来源5640亿元，同比增长24.8%，增幅比去年同期降低0.7个百分点。其中，国内贷款1456亿元，同比增长48.5%，增幅比去年同期提高36.4个百分点；企业自筹资金2025亿元，增长30.3%，增幅比去年同期提高3.7个百分点；定金及预收款1313亿元，比去年同期下降16.8%。

　　三、土地购置面积继续减少，土地开发面积大幅增加

　　一季度，全国房地产开发企业购置土地面积6685万平方米，比去年同期减少689万平方米，同比下降9.3%。完成土地开发面积5284万平方米，同比增长53.3%，而去年同期是负增长7.5%。

　　四、施工、新开工和竣工面积增速明显加快

　　一季度，全国房地产开发企业房屋施工面积103062万平方米，同比增长23.3%，增幅比去年同期提高4.1个百分点；新开工面积17216万平方米，同比增长22.1%，增幅提高12.8个百分点；房屋竣工面积5657万平方米，同比增长35.9%，增幅提高22.8个百分点。

　　五、商品房销售面积增速有所提高

　　一季度，全国商品房销售面积9459万平方米，同比增长10.2%，增幅比去年同期回落10.1个百分点，比今年1-2月提高2.4个百分点。其中，销售商品住宅8478平方米，同比增长9.2%。一季度全国商品房销售额3193亿元，同比增长13.4%，增幅比去年同期回落21.9个百分点。其中，销售商品住宅2600亿元，增长9.6%，增幅同比回落26.6个百分点。

　　六、商品房空置面积增幅进一步提高

　　到3月末，全国房地产开发企业商品房空置面积12281万平方米，同比增长23.8%，增幅比去年末提高8.1个百分点。其中，商品住宅空置面积6983万平方米，同比增长19.7%。

　　总的看，一季度全国房地产开发呈平稳增长的态势，房地产开发投资较快增长，商品房施工规模继续扩大，投资结构有所改善，商品房销售增速提高，但房地产开发活动中存在的银行贷款增长过快、商品房空置面积增幅提高等问题值得关注。