记者近日从中国人民银行北京营业管理部获悉，今年上半年，北京市房地产开发投资增长２４.２％，尽管比一季度回落１６.４个百分点，但仍处于较高水平，且房地产投资占固定资产投资的比重高达５６.２２％。

据中国人民银行北京营业管理部有关负责人介绍，北京市房地产开发投资上半年呈现两个新特点：一是完成土地开发面积同比大幅下降。统计资料表明，上半年，北京市完成土地开发面积１２０.５万平方米，同比下降４１.７％。二是办公楼和商业用楼投资高速增长。资料表明，北京市上半年分别完成办公楼和商业用楼投资７２.４亿元和２８.８亿元，同比分别增长６８.１％和７４.２％。

在房地产投资较快增长的同时，商品房竣工和销售面积快速增长，商品房市场供需两旺。统计显示，北京市上半年商品房累计竣工面积７１２.８万平方米，同比增长６６.５％；累计销售面积７２４.７万平方米，同比增长４０.３％。

受需求拉动，北京市房地产价格摆脱了过去几年基本稳定的情况，呈现上涨势头。今年上半年，北京市累计房地产销售价格指数为１０２.６％，同比提高２.４个百分点。二季度当季房地产销售价格指数１０３.３％，比一季度提高１.５个百分点。

中国人民银行北京营业管理部有关负责人认为，在房地产类贷款比重偏高且继续上升的情况下，即便目前房地产市场总体供需两旺，对于房地产投资增长偏快及房地产价格上涨可能引起的潜在风险，各金融机构仍应予以密切关注。（记者岳瑞芳）