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6月份“国房景气指数”比上月回落0.74点

http://data.acmr.com.cn  2004-7-21  国家统计局


    国家统计局最新测算的全国房地产开发景气指数表明:6月份 “国房景气指数”为105.18,比5月份回落0.74点,比去年同月回落1.86点。在构成“国房景气指数”的8个分类指数中,除商品房平均销售价格分类指数略有上升外,其他分类指数都呈现回落势头。

    1、商品房销售价格分类指数。6月份,商品房销售价格分类指数为101.55,比5月份上升0.04点。上半年,全国商品房销售面积达到11010万平方米,同比增长26.3%,比一季度回落9.1个百分点;商品房销售额累计完成2974亿元,同比增长40.9%,比一季度回落3.5个百分点。全国商品房平均销售价格为2701元/平方米,同比上升11.6%,比一季度提高4.9个百分点。其中,商品住宅平均销售价格为2487元/平方米,比去年同期上升9.8%;办公楼和商业营业用房平均销售价格同比分别上涨了23.1%和15.6%。分地区看,东、中部地区商品房平均销售价格上升较快,比去年同期分别上升了13%和15.9%;西部地区的商品房平均销售价格则变动较为平稳,同比上升5.2%。

    2、土地开发面积分类指数。6月份,土地开发面积分类指数为108.92,比5月份回落2.32点,是下降幅度最大的分类指数。上半年,全国完成开发土地面积7920万平方米,同比增长11.5%,分别比一季度和去年同期回落17.3个和28.5个百分点。本年土地购置面积15489万平方米,同比增长2.8%。其中6月份,完成土地购置面积3109万平方米,同比下降18.1%。

    3、竣工面积分类指数。6月份,竣工面积分类指数为102.91,比5月份回落1.60点,比去年同月回落了8.55点。上半年,全国累计完成房屋竣工面积9553万平方米,同比增长15.6%,增幅比一季度回落5.7个百分点,比去年同期回落了24.8个百分点。按用途分,住宅竣工面积7799万平方米,同比增长14.2%;办公楼和商业营业用房竣工面积分别增长21.4%和22.4%。

    4、房地产开发投资分类指数。6月份,房地产开发投资分类指数为105.98,比5月份回落 0.55点。上半年,全国累计完成房地产开发投资4924亿元,同比增长28.7%,增幅比一季度回落12.4个百分点,比去年同期回落5.3个百分点。其中,商品住宅完成投资3362亿元,同比增长29.7%;办公楼投资245亿元,增长38.3%;商业营业用房投资614亿元,增长33.6%。值得关注的是,经济适用住房的比重进一步下降。上半年,全国经济适用房完成投资237亿元,同比增长4.2%,所占比重为4.8%,增幅比去年同期回落1.2个百分点。

    5、新开工面积分类指数。6月份,新开工面积分类指数达到103.36,比5月份回落0.81点。上半年,房屋新开工面积为2.8亿平方米,同比增长15.2%。其中,商品住宅新开工面积为2.25亿平方米,同比增长13.2%。分地区看,东部地区新开工面积达到16054万平方米,同比增长15.5%;中部地区新开工面积5557万平方米,同比增长26.1%;西部地区新开工面积6425万平方米,同比增长6.6%。

    6、商品房空置面积分类指数。6月份,商品房空置面积分类指数为92.42,比5月份回落0.60点。6月末,全国商品房空置面积为9697万平方米,同比增长0.2%,增幅比一季度回落5.1个百分点。其中,空置一年以上的商品房面积为5672万平方米,所占比重为58.5%。按用途分,商品住宅和办公楼空置面积,分别下降了7.4%和3.9%;商业营业用房空置面积依然保持快速增长,同比增长21.3%。分地区看,天津、湖北和云南等10个地区的商品房空置面积下降。


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