近日，中国证券报记者从多位信托销售人员处获悉，当前信托理财市场较为火热，尤其100万至300万元的小额产品供不应求。业内人士分析，信托产品再度成为投资者偏好的一大原因是其收益上升。

　　小额产品供不应求

　　“大部分100万的小额产品都很难买到，即使在平日，也要确定有没有额度，是否能买。火热的时候，就更加难买了。现在信托产品的销售正处于一个相对火热的阶段。目前卖得比较好的大多是抵押信托产品，风控措施到位。基建类产品也卖得不错，房地产类的话看区域和品牌，通常区域或品牌好的卖得也很好。”北京某信托公司销售人员向中国证券报记者表示。

　　某头部信托公司销售人员也表示，“我们公司小额产品本身就很少，所以都要排队，很难买到。加上现在资产荒，基本都呈现供不应求的状况。”

　　业内人士认为，信托产品再度火热主要有两方面原因：一是信托产品平均收益的上升；二是这两年私募、券商资管产品爆雷较多，投资者变得谨慎，宁可选择投资收益相对较低但更为稳妥的信托产品。

　　不过，上述销售人员也谈到，“其他产品爆雷也让信托行业失去了一些投资者。一方面，一些投资者的资金还套在爆雷产品上，出不来，没有余钱购买信托产品；另一方面，投资者更为谨慎，不再选择投资。”

　　收益居于高位

　　用益信托网数据显示，2018年全年成立的集合信托产品平均年收益率为7.93%，同比上升1.18个百分点。月度数据大致呈上升趋势，其中，7、8、9、10、11和12月连续6个月平均收益突破8%，11月收益率达8.3%，为全年之首。截至上周，2019年以来集合信托产品平均年化收益率为8.42%，高于2018年的收益率顶峰。

　　资深信托人士袁吉伟介绍，2018年非标受限，与非标融资密切相关的房地产等领域融资约束加大，为了获得资金只能提升融资成本，加之2018年金融机构资金受到严监管影响，募集困难，带动信托收益率整体水平上升。目前信托产品主要面向个人客户，为了增加信托产品吸引力，各家也都在收益率方面做文章。

　　某信托研究员表示，收益率上升主要是因为去杠杆大环境下企业融资难、融资贵，因此推高了信托理财的收益率。尤其是信托公司主导的项目不少是房地产项目，2018年房企融资环境偏紧，收益率均有较大提升。

　　展望2019年收益率走向，用益研究预计，信托行业整体的高收益有望终结。一方面，在宽货币和宽信用等利好政策下，市场资金面流动性充足，企业融资环境改善；另一方面，信托业从年末冲规模的影响中回归，产品收益率将逐步企稳。

　　袁吉伟认为，2019年，房地产、基建领域资金需求依然会较高，不过信托资产配置会更偏向高信用资质客户，加之宽信用政策带动，2019年的信托产品预期收益率会有高位回落趋势。

　　但也有业内人士认为，单从房地产类看，2019年收益率仍会处于高位。“对于房地产商来说，资金紧张、竞争激烈、拿地需求大的态势，短期内难以缓解。”