近年来，海南三亚以其得天独厚的旅游和生态居住环境吸引全国各地开发商纷纷驻足投资房地产开发。至２００４年８月，三亚房地产开发企业已发展到１３４家，比２００２年增加了９３家。这些房地产开发商来自全国２０多个省市，主要是北京、上海、广东、浙江、江苏、福建、山东、辽宁、黑龙江等地，还有香港、台湾地区的开发商。

据对三亚房地产开发企业所有制性质调查，有港资、台资、外资企业１０家，近８０％的企业是民营企业。房地产开发企业的注册资本金总额近３０亿元人民币。这些企业都取得了房地产开发资质，具有很强的资金、技术和产品实力。

据统计，２００２年三亚房地产投资４．７８亿元，占固定资产投资的２４．６％，商品房开工面积３８．６万平方米，销售２９．２万平方米；２００３年房地产投资８．１２亿元，占固定资产投资的３０．３％，商品房开工面积７０．９万平方米，销售５０．７万平方米；至２００４年７月，有房地产项目４８个，建筑面积１０２．５３万平方米，已销售４６．６１万平方米。