English
   
 
在线数据
x中国宏观月度数据
x中国宏观年度全国数据
x中国宏观年度分省数据
x中国城市统计数据
x中国县级统计数据
x中国行业月度数据
x中国行业年度数据
x中国行业年度数据--(1999-2002)
x中国区域图形数据
x世界经济统计数据
免费数据
4国民经济主要指标
4中国行业概况
4中国经济运行月度报告
委托咨询

◆您的位置:数据中心 > 财经资讯 > 正文
 
百强房企前7个月拿地资金总额8024亿元 投资规模同比减半

http://data.acmr.com.cn  2022/8/2  证券日报


  时至8月份,大多数城市第二批次集中供地已收官。据中指研究院统计,2022年1月份至7月份,TOP100房企拿地资金总额8024亿元,投资拿地规模同比下降55.6%。

  “今年整体土地供应规模低于去年,导致成交规模缩小。”诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱向《证券日报》记者如是称。

  从新增货值来看,保利发展、招商蛇口和滨江集团占据榜单前三位。今年前7个月,保利发展以累计新增货值1571亿元占据榜单第一;招商蛇口和滨江集团紧随其后,累计新增货值规模分别为1093亿元和911亿元。

  而从权益拿地金额来看,今年前7个月,华润置地、保利发展、滨江集团占据排行榜前三位,权益拿地金额分别为479亿元、464亿元、392亿元。从拿地面积来看,保利发展、华润置地、中国铁建排名领先,拿地面积分别为306万平方米、292万平方米和290万平方米。

  “受房地产市场及预期影响,土地市场降温明显,绝大多数房企拿地溢价率较低,仅有个别企业个别地块溢价率偏高,而这些企业拿地规模总体偏小。”中指研究院企业事业部研究负责人刘水向《证券日报》记者表示,央企及部分地方国企拿地积极,有资金压力的规模较大民营房企几乎停止拿地,但部分高信用民营房企仍在增加土地储备。

  对此,中指研究院指出,房企拿地分化现象愈发明显,国企、央企和地方城投企业依然是拿地的主力军,如华润置地、保利发展、华发股份等企业在热点城市深耕意图明显且收获颇丰,同时龙湖集团、新城控股等民企在热点城市也有所收获。

  “从第二批次的集中供地成交数据来看,多城溢价率呈现稳步上升的局面,房企拿地的信心逐步恢复。”王小嫱表示,预计三季度房企拿地情绪继续稳步上升,但不会呈现大幅上升的局面。此外,在相关部门多次强调促市场平稳发展下,民营房企拿地信心将会逐步恢复。

  对此,刘水表示,当前房企拿地同比降幅连续两月收窄,未来或将延续收窄趋势,预计下半年房企拿地情绪或有回升。不过,刘水认为,当前市场仍处于深度调整,民营房企融资环境没有实质性改善,考虑到本轮市场风险仍未完全出清以及“三道红线”等因素影响,房企或将保持总体较为谨慎的投资拿地态度,有效管控存货规模,减少支出,确保现金流稳定,促进企业长期稳健发展。

  值得关注的是,拿地投资规模决定未来市场占有率,而当下百强房企拿地投资情况将对未来市场份额产生哪些影响?

  刘水表示,一是受房企拿地规模明显缩减影响,多数企业未来销售规模提升空间受限;二是部分逆势拓展土地储备的企业或将在市场复苏后吃到红利,如现在积极拿地的部分央企、国企以及流动性较好的民企,这些企业的市场份额有望进一步提升;三是腰部企业数量减少,500亿元至1000亿元阵营企业受流动性问题影响,数量将显著减少。


】【1253字】【154次】


相关资讯:
  • 前7月碧桂园、保利、万科业绩领跑 千亿房企数量缩水过半(2022/8/2)
  • 7月百城新房均价环比止涨转跌 机构预测楼市政策持续宽松(2022/8/2)
  • 上市房企拿地积极性提高(2022/8/2)
  • 广州餐饮行业全产业链节约能力提升(2022/8/1)
  • 陕西:生猪全产业链生产格局逐步形成(2022/8/1)
  • 绿色家电消费风口将至 长虹抢占行业制高点(2022/8/1)
  • 汽车市场持续优胜劣汰 车企进入加速分化期(2022/8/1)
  • 绿色家电消费风口将至 长虹抢占行业制高点(2022/8/1)
  • 电竞正式“入亚” 机遇与挑战并存(2022/8/1)
  • 交通投资下半年将高位运行(2022/8/1)

  •  集团首页 | 统计数据服务 | 行业分析与报告 | 市场研究与咨询服务 | 企业调查与营销服务 | 工作机会 | 联系我们
      Copyright © 2001-2004 ACMR 北京华通人商用信息有限公司版权所有
    建议使用IE5.5以上浏览器,分辨率800*600。
      京ICP证050875号 京ICP备05020597号 IP:3.230.147.225